荆门购买单身公寓优缺点分析，湖北便宜养老公寓在哪里？

[摘要]荆门购买单身公寓优缺点分析，湖北便宜养老公寓在哪里？很多都购买荆门公寓型的住房，荆门酒店式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解荆门复式公寓具体的优势和不足有哪些？

荆门购买单身公寓优缺点分析，湖北便宜养老公寓在哪里？湖北荆门房价大幅下降，会影响购房者资产和财富的下降，湖北房子的生纸得到抑制。早期买房的人当时收入都不高，但现在回看当初的买房决定，基本都富裕了，购买力并没有下降。荆门购买单身公寓优缺点分析，湖北便宜养老公寓在哪里？那么，荆门养老公寓楼盘有哪些？我们先来了解荆门养老公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、荆门购买单身公寓优缺点分析！

荆门公寓跟商住楼就不一样，公寓的产权只有40年，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点，相较于商住房而言，荆门公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多touzi和养老。那么，湖北荆门公寓优缺点有哪些？

荆门酒店式公寓的优点：

1、荆门公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于荆门公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、荆门公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

荆门公寓房的缺点：

1、公寓房产权年限短，荆门公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户，荆门公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高，荆门公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

荆门公寓是不错的选择,便宜实惠,不过醉重要的还是要看服务质量了，公寓买那里好？

二、湖北便宜养老公寓在哪里？

荆门公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。接下来，我们来看看荆门公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的荆门小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于荆门酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：荆门多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

荆门商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：荆门公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

三、湖北的房子以后会生纸吗？

荆门市境内有焦柳铁路、长荆铁路和荆沙铁路在城区汇集，主要火车站有荆门站、钟祥站、京山站。荆门形成了四纵连三横，一环绕荆门的公路主骨架，四纵即襄荆高速公路、207国道、寺沙公路、安京公路和京天公路，三横即皂当公路、汉宜公路、荆潜公路和荆南公路，一环即荆门城区—钟祥—京山—沙洋—掇刀环绕公路。那么，湖北的房子以后会生纸吗？

1、湖北房价会降吗？虽然说荆门房地产买来是为了居住的，但是谁不希望自己的房地产能有较大幅度的涨纸，毕竟工作几十年的所得也不及一套一线城市房产涨纸来的快，“决定房产价纸的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。”你觉得房地产是户型比较重要还是地段比较重要？

2、湖北新房生纸因素：在大家购买房屋的时候，需要去考虑的问题很多，比如房屋的地段、价格等等，除了这些需要考虑的事情之外，大部分的购房者在荆门买房的时候，对于房屋的涨纸情况也是非常看重的，如果房屋的涨纸快，那么自己购买房屋就是赚了。

3、湖北荆门综合优势：荆门交通荆门站、钟祥站、京山站，景区有白云楼、明显陵、绿林山风景区、黄仙洞、漳河风景区、岳飞城遗址，是中国优秀旅游城市，国际候鸟养生之都，未来荆门房子价格会越来越贵，你要付出的买房成本也会越来越高。

小编结语： 以上就是为大家介绍的《荆门购买单身公寓优缺点分析，湖北便宜养老公寓在哪里？》全部内容了。 你喜欢的这所房子的价格是多少？目前在售多少期，前几期价格如何？楼层之间的差价是多少？梯门比是多少？有很多考虑，等等。这是要问清楚的事情。价格对比至关重要。湖北荆门买房永远是人生大事。不管什么年龄的人买房，都要提前做好功课。学习买房攻略总是要的，可以让你在买房的路上少走弯路。比如客厅多面开，家具摆设不方便；下水管道是否在室内，通风采光是否良好等。